房市/股市涨翻天 钱进房市 双北房价不跌反升

2020 07/24 13:08
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今年全球经济意外受新冠肺炎疫情搅局,原本市场预测进入第二季房市量缩价跌,疫情趋缓后,受到低利率加乘效果影响下,热钱往股市和房市,信义房屋企研室公布6月台北地区房价指数,双北房价仍持续稳定上升。 信义房屋企

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  今年全球经济意外受新冠肺炎疫情搅局,原本市场预测进入第二季房市量缩价跌,疫情趋缓后,受到低利率加乘效果影响下,热钱往股市和房市,信义房屋企研室公布6月台北地区房价指数,双北房价仍持续稳定上升。

  信义房屋企研室公布的6月台北地区房价指数,台北市今年6月房价指数为124.51,是2015年10月以来新高点;新北市6月房价指数为138.74,2019年7月以来新高。大台北月指数是信义房屋以模型来反映当前房价变化,因此看出后疫情时代,报复性买盘涌出,造成房价不降反涨现象。

  信义房屋企研室分析表示,原本在年初疫情爆发后,国内房市明显量能缩减,买卖双方都持观望态度,往往在量缩后,就会出现价跌情况,但在国内疫情趋缓同时,央行也祭出低利率政策,导致资金窜出,加上股市高点,房市量能瞬间爆冲,库存量来到低水位,房价反倒是涨上去。

  值得注意的是,房地合一后,新北房价自2017年连续上涨,近期出现盘整,信义房屋企研室指出,新北市价格近年上涨幅度大,部分区域房价甚至与台北市相差不远,对买方而言,会想要买台北市门牌,不过,等到台北市价格再往上攻,这些买盘又会回到新北市。

  信义房屋企研室预测,今年第三季房市量能会持续成长,到了第四季可能会有量缩情况发生,并且,下半年秋冬之际是否会爆发第二次新冠肺炎疫情,也是影响房市走势的关键因素


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